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根据所给文字资料回答1～5题。
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906．21元／平方米，同比涨幅为4．5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6．8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4 686元／平方米，相比去年上涨6．5％，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199．2元／平方米，相比去年上涨3．2％，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元／平方米，相比去年同期上涨15％，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
1．2006年昆明市二手房的交易价格为( )。
A．3500元／平方米 B．3738元／平方米
C．3943元／平方米 D．4100元／平方米
2．2007年昆明市城四区二手房的交易价格为( )。
A．3800元／平方米 B．4250元／平方米
C．4400元／平方米 D．4560元／平方米
3．昆明市呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县2007年二手房的交易价格为( )。
A．2785元／平方米 B．2900元／平方米
C．3000元／平方米 D．3100元／平方米
4．2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为( )。
A．998元／平方米 B．1062元／平方米
C．1136元／平方米 D．1186元／平方米
5．根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。
A．已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75％
B．二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因
C．2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5．6％
D．昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1．4％
【答案与解析】
1．A【解析】2006年云南省昆明市二手房均价为3906．21÷(1＋4．5％)÷(1＋6．8％)=3738÷(1＋6．8％)=3500元／平方米，选择A。
2．C【解析】2007年昆明市城四区二手房的交易价格为4686÷(1＋6．5％)=4400元／平方米，选择C。
3．D【解析】四个郊县2007年二手房的交易价格为3199．2÷(1＋3．2％)=3 l00元／平方米，选择D。
4．B【解析】2007年昆明市期房的均价为5520÷(1＋15％)=4800元／平方米，2007年昆明市二手房的交易均价为3906．2 1÷(1＋4．5％)=3738元／平方米，差价为4800-3738=1062元／平方米，选择B。
（编辑：admin）
